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合志市須屋

販売価格
[3LDK] 3,960万円

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受付時間 9:00〜18:00
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MAP

合志市須屋2695-90
【交通機関】
熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩 11 分
バス 黒石・ポリテクセンター熊本前 停歩 8 分
【学 校】
熊本市立西合志東小学校 徒歩 15 分
合志市立西合志南中学校 徒歩 14 分
【買い物】
マックスバリュみずき店 車 3 分
ファミリーマート徒歩 8 分
その他】
黒石公園 徒歩 5 分
肥後銀行合志支店 車 5 分
黒石簡易郵便局 車 2 分

Image Movie

販売価格
3,960万円(税込)
土地・建物・外構含む

月々の支払額 78,798円~

頭金なし、借入金額3,960万円、金利0.75%(肥後銀行プレミアムローン利用の場合/2022年4月時点)ボーナス払い170,827円×年2回、35年ローンの場合

建築家紹介

建築家 一級建築士
赤松 純子
1970年 東京都に生まれ、ザイールで幼少期を過ごす
1994年 スペイン・バルセロナで技術を学ぶ
1996年 横浜国立大学大学院を卒業
1996年 伊東豊雄建築設計事務所勤務
1997年 (株)日本設計勤務
2001年 fantastic design一級建築士事務所を設立
2006年 バンタンキャリアスクール、日本工学院八王子専門学校、武蔵野大学非常勤講師

[この物件のコンセプト]

LDKにある小上がりの利便性と多様な使い方を提案する住まいです。
アクセント壁のポーチから玄関を入ると、ホールの窓から灯りが…20帖もの広いLDK+小上がりは、一繋がりの豊かな空間です。

小上がりとリビングはリラックスできる低めの姿勢で寛ぎ、ダイニングは吹き抜けの高窓から光が差し込み、会話の弾むスペース、キッチンからはそれらを全て見渡せます。
TV背面壁をプロジェクタを映す壁とし、ちょっとしたシアターにしたり、1Fは、家族の会話が弾む空間づくり、リビング階段を上がった2Fは、個空間を充実させたプラン。
コミュニケーションの場に加え、自分の居場所もあることが、心の安定や幸せに繋がり、それは住まいの大切な役割です。この家で、嬉しいこと、楽しいこと、沢山の家族の時間を重ねていけますように。
TV背面壁をプロジェクタを映す壁とし、ちょっとしたシアターにしたり、1Fは、家族の会話が弾む空間づくり、リビング階段を上がった2Fは、個空間を充実させたプラン。
コミュニケーションの場に加え、自分の居場所もあることが、心の安定や幸せに繋がり、それは住まいの大切な役割です。この家で、嬉しいこと、楽しいこと、沢山の家族の時間を重ねていけますように。
Image

Gallery

1F plan

1F延べ床面積:52.17㎡(15.78坪)

・「明るさ」「解放感」を感じるリビング
・キッチンと横並びのダイニングや、室内干しスペースなど、家事がしやすい動線
・使い勝手の良い「小上がり畳スペース」

2F plan

2F延べ床面積:48.02㎡(14.52坪)
・各部屋7帖以上の個室
・納戸、ウォークインクロゼットなど安心の収納量
・2階トイレ有

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高性能・高品質

7つのポイント

POINT.1
実面積より「広く」見える家

コストを抑えるため、「広さ」ではなく、「広がり」を生み出す設計。
大切なことは「広い」ことではなく「広く感じる」ことだと考えます。
面積を広げれば、その分建築コストがかかります。
そこで、住宅設計の経験豊富な建築家が長年培った経験をもとに最大限「広がり」を生み出した家が誕生しました。

POINT.2
地震に強い

[耐震等級3(長期優良住宅)+構造計算実施]
木造住宅でもRC(コンクリート)住宅や、鉄骨住宅以上の強さを得ることができます。
最高等級の耐震等級3の認定を受けたうえで、RC(コンクリート住宅)や鉄骨住宅では、必ず実施されている「構造計算」を専門家に依頼することで、災害時に避難場所となる建物と同等の耐震性を確保できます。

POINT.3
夏は涼しく、冬は暖かい

断熱性能が高い=家に熱を入れない、または逃さないことです。
夏の暑さや、冬の寒さに室内が影響されにくい家になり「夏涼しく、冬暖かい家」となります。

断熱性能はUA値(外皮平均熱還流率)で計算でき、数字が0(ゼロ)に近い程、断熱性能が高いです。
国の基準では0.87W/㎡Kを基準としていますが、それをさらに上回る断熱性能です。
この家のUA値は0.40W/㎡K

POINT.4
エアコン1台でも家じゅう快適

気密性能が高い=エアコンで温めた、または冷やした空気が室外に逃げにくくなります。
気密性が低いと、いくら断熱性を高めても、エアコンが効きにくい家になる可能性があります。

気密性はC値(隙間総統面積)で計算でき、数字が0(ゼロ)に近い程、隙間が少ない。
国の基準では5.0㎠/㎡を基準としていますが、それをさらに下回る数値を実現しています。
(C値基準は2009年に撤廃されています)
この家のC値は0.07㎠/㎡

POINT.5
長期優良住宅認定

長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。
長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。

長期優良住宅の認定を受けると
・様々な税制の控除・減税を受けられる
・住宅ローンの金利優遇を受けられる
・地震保険料が割引される
・補助金を受けられる
・快適な家に長く住み続けられる
・付加価値によって資産性が高くなる

など、メリットがたくさんあります!!

POINT.6
すぐに入居可能

カーテン・エアコン(2台)付!
すぐに生活がスタートできます。
一般的に注文住宅は打ち合わせに3カ月、各所申請に2カ月、着工~竣工6カ月の約1年程度の期間が必要です。
その点、建売住宅はご契約いただいた後、すぐに入居が可能です。
しかも、「建築家」がデザインした「性能の高い家」をスピーディーに手に入れることができます。

POINT.7
安心のアフターメンテナンス

安心①お引渡し後
3カ月・半年・1年・3年・5年・10年の無料定期点検
安心②60年家価値サポート
ネット上で家の情報を保管する『iekachibox』、『365日24H対応のサポートデスク』『設備メンテナンス』『緊急対応サービス』など安心のサービスが満載(一部有料対象有)

家価値60年サポート説明動画

見落としがち!

光熱費も考えた家選び

35年間で
"230万円以上"の差
がでることも!!

光熱費の比較

※木造住宅用温熱・省エネシミュレーションEnergy Zooで計算
※オール電化の場合

この家の光熱費予測
月平均:13,233円
年 間:158,803円
(Q値1.64、ηAC値1.2、ηAH1.1で計算)
一般的な家の光熱費予測
月平均:18,747円
年 間:224,971円
(Q値2.26、ηAC値1.6、ηAH1.6で計算)
一般的な家の光熱費予測
月平均:18,747円
「光熱費」などのランニングコストも考慮して
家を選びましょう。
※ランニングコスト・・・家を建ててからかかるお金のこと

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住宅アドバイザー

津川 あずさ

家は3回建てないと理想の家が建てられないと言いますが、そんなことはありません。
確かな性能、優れた設計であれば1回で満足いく家を選択できます。
ご不安なことがあれば、一緒に解決していきましょう。

 郡山 俊介

日本の住宅は、約30年で大規模なリフォームが必要となることが多く、その住宅を受け継ぐ次の世代には、資産となるはずの家が、大きな負担となっています。
そんな後悔の残る家づくりではなく、資産価値の高い家を提供し、お客様の暮らしが真に豊かなものになるよう、お手伝いさせていただきます。

荒木 宏孝

私の実家は、平成28年熊本地震で「大規模半壊」その後、建て替えとなりました。それをキッカケに家づくりの楽しさや奥深さを感じ、自分も家づくりに関わる仕事がしたい。と強く思うようになりました。お客様の生涯に寄り添えるアドバイザーになりたいと思っています。

増井 昭浩

「どのような家」「どのような建て方」「どのくらいの予算」が、良いのか悪いのか・・・今の時代、情報がありふれているからこそ、判断しづらいこともあるかと思います。
まずはネットだけでは無く、正しい知識に直に触れ正しい家づくりの知識を持っていただきたいと思います。
お気軽にご相談ください。

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会社概要

社名     株式会社 木村建設
設立     昭和31年12月
屋号     BAUHAUS.(バウハウス)
       住宅事業部
       平成24年6月 設立
代表取締役  木村 賢正
資本金    8,000万円 業務内容   1.戸建住宅新築・リフォーム工事
       2.一般建築工事
       (商業施設・福祉施設・共同住宅等)
       3.建築物の大規模改修・小規模改修
       4.建築物に関わる全ての工事
       5.公共工事・NTTドコモ鉄塔建設工事
登録・許可  特定建設業 熊本県知事(特)
       第648号
       一級建築士事務所 熊本県知事登録
       第1585号
       宅地建物取引業 熊本県知事(1)
       第5292号
住  所   熊本市中央区坪井6丁目17番15号3階
営業時間  
 9:00~18:00
熊本電鉄「黒髪町」から徒歩1分

住  所   熊本市中央区坪井6丁目17番15号3階
営業時間  
 9:00~18:00
熊本電鉄「黒髪町」から徒歩1分

支店

玉名店

  • 所在地
    熊本県玉名市亀甲173番7号 西川ビル1階
  • 電話番号
    0968-72-8111
  • 営業時間
    10:00~17:00(水曜日定休)
  • 営業時間
    10:00~17:00(水曜日定休)

KKT荒尾総合住宅展示場NEO店

  • 所在地
    熊本県荒尾市本井手1552番
  • 電話番号
    0968-82-8758
  • 営業時間
    10:00~18:00(水曜日定休)
  • 電話番号
    0968-82-8758

予約

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